内地在都市更新方面有哪些值得澳门学习和借鉴的地方？
澳门立法会宋碧琪议员：在去年底举办的中央经济工作会议，以及国务院常务会议，全国两会上，国务院总理李强作政府工作报告时都多次强调，要“加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力”。目前，我国城市在快速推进过程中，出现城市房屋老旧，产业空心等问题和短板日益凸显，要解决“城市病”，城市更新势在必行。
2021年，“城市更新”首次被写入政府工作报告和“十四五”规划，上升至国家战略层面，这无疑为澳门的“都市更新”工作提供方向指引。实施都市更新不仅是民生工程，也是发展工程、治理工程，也是保障民生、拉动投资、促进消费、提升治理、助力经济发展的重大战略性举措。特区政府要转变思维，提升都市更新在本澳城市发展的地位，把都市更新作为本澳的重要系统性工程，积极引进专业人士、本地居民参与，广泛听取不同的社会声音，以了解民情民意，凝聚社会共识。同时，切实改善本澳城市形象，完善各项政策配套，明晰决策部署，职责分工，持续推进都市更新各项工作，以加快落实都市更新各项工作，推动旧区重建，激活社区活力，为居民创造更加美好的生活环境。
澳门妇联总会吕育敏副会长：从内地城市的经验来看，除了前面提到的学习成熟案例、成立专职机构和出台行政指引外，还有以下两点值得考虑：
一是在推进节奏上，可以探讨参考内地“先试点，后推广”的思路，选择若干有条件启动的都更项目，并给予一定的政策支持（比如提供审批绿色通道或给予一定的补助），尽快打造出澳门都市更新的示范项目，以点带面，打通澳门都更的各项流程，形成实践经验，带动澳门其他旧楼重建。
二是在融资模式上，可以探讨参考内地城市设立城市更新基金的方式，由政府下属平台公司联合澳门的私人实体，设立都市更新专用基金，为有意推动重建且经济可行的旧楼项目提供资本金支持，结合银行融资，多措并举解决都更项目融资问题。
澳门特区政府都市更新委员会黄健中委员：在都市更新方面，澳门需要多些向内地城市学习，澳门城区如果“无处不旅游，区区有特色”的话，相信会吸引到游客到社区消费，从而可以扶持到澳门的中小企业。
据有关资料显示，去年中山崖口村吸引游客超250万人次，先后获得“全国文明村”、“中国美丽休闲乡村”、“百千万工程”省级典型村等荣誉。自从深中通道开通，更多游客涌入这个位于中山市南朗街道的小村落。统计数据显示，今年上半年，崖口村集体经济收入近2000万元，同比增长约20%。
又如，1998年，上海田子坊项目开始进行改造，通过租赁、转让、置换等方式，逐步把旧厂房、旧民宅改建成画家工作室、设计室、摄影室、陶艺馆、时装展示厅等，吸引了来自国内外的一大批从事创意设计的艺术家、画家和设计室加盟。2005年，田子坊获得上海首批创意产业集聚区。2006年，田子坊获得中国最佳创意产业。2010年，田子坊获得国家AAA级旅游景区。
澳门城市大学创新设计学院周龙副教授：内地多个城市的都市更新经验值得澳门参考，主要包括：
（1）广州“永庆坊模式”：采用“政府引导+企业运营”的方式，在保留历史风貌的同时引入文创产业，实现“微改造”与商业活化结合。
（2）深圳“城市更新单元制度”：划定最小更新单元，允许市场主体申报更新计划，提高市场参与度。
（3）上海“两旧一村”政策：将旧区改造与保障性住房结合，既改善居住环境，又满足民生需求。
（4）厦门鼓浪屿“社区营造”经验：通过文化活动和居民参与，增强社区认同感，推动渐进式更新。
澳门可结合自身城市特点，借鉴内地精细化治理模式，避免大规模拆建，注重文化保护与社区可持续发展。同时，可通过粤港澳大湾区合作平台，加强与内地城市的经验交流，探索适合澳门的更新路径。
