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借鉴外地的公屋建设经验

2019-11-23 11:37:50    来源:    编辑:

   借鉴他地的公共房屋建设经验,您认为有哪些值得澳门可借鉴的?

    澳门地产业总商会叶建华理事长: 我支持特区政府“社屋为主、经屋为辅”的公共房屋政策。一方面,利用现有土地资源多建社屋,让一部分符合条件的低收入家庭居有其所,当社屋住户收入增加或有条件购买自置物业,就要退场让出单位给有需要的人群入住;另一方面,经屋作为公共资源,定位是协助一部分冇能力在私人房屋市场置业的居民解决住房问题,政府可以有规划地建,让经屋资源投入在最有需要的家庭上,且不可有机会成为私人房屋市场的投资项目,同时,要加强建设质量的把关,以减少现时社会上对公屋质量差问题的争议。

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    澳门街总社会事务委员会副主任何永康:香港、新加坡、德国、中国内地甚至其他地方都有不同的方案,如果说可以借鉴的经验,我觉得新加坡有一方面值得社会跟政府反思。一个是有关二次换楼的概念,事实上随着生育、成年离开家庭,到再组织家庭,家庭成员不断地在变动,现时在澳门,假如新婚夫妇成功购置了一房一厅的经屋,倘若他们生了小朋友,倘若他们没有资源“换楼”,现时澳门政策又不允许他们换一间合适的经济房屋,将会出现空间不足的情况,影响到家庭和谐跟小朋友成长。当然这需要在公共房屋充足的情况下才有可能实施,以现阶段来说澳门或未能做到,但倘若未来政府真的能够满足到澳门居民需求,房屋问题得到解决时,是否应该思考,甚至是提前研究这一方面的事情呢?否则如果需要十年才能解决房屋问题,就意味着问题在十年后才开始研究,因此个人觉得下届政府在研究新类型房屋同时,或许也需要开始研究这项政策在澳门实施的可行性。

    新青协房屋政策关注组召集人陈昭怡:我们看到外地很多地方的公共房屋政策已经发展得很成熟,特别是大家一直向往的新加坡组屋建设,确实为我们提供很多可借鉴的成功经验。新加坡的组屋解决了近乎8成的国民的住屋需求,同时亦促进了当地房屋市场的稳定发展。除此之外,在短期可借鉴的,如当地相关部门会设置包含室内设计的示范单位让市民参观,在兴建选材方面也积极引入绿色建材等;而在于长期,可借鉴新加坡政策容许住户因应人生不同阶段居住需求变化,而转换组屋,从而保持配置着一个适宜的居住空间。新加坡公共房屋系统对澳门公屋发展的短中长期都有很多可借鉴的政策和经验。

    澳门工程师陈桂舜:我认为新加坡不失为一个很好的学习对象。然而,若完全参考的话,失败的机会很大。因为澳门是一个小而特别的地方,土地发展的空间非常之有限,而且特区政府的行政主导权非常弱。我们看到不论新加坡,还是欧洲芬兰、中国内地的深圳,公屋发展得成功之处在于引入商业元素、便利的公共活动空间,令到居民生活得有幸福感,而又不至成为被标签的群体。未来我们的新城A区公屋群,可否探讨引入富有传统澳门特色的“里、围、巷”的设计元素,打造悠闲的步行径社区设施,而不是纯粹抄袭千篇一例的公屋模式,最后建设的效果可能就是深圳2.0或荷兰2.0的版本,而失去了自身城市的特色。


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